LOLO SERVIZI
Libera la Mente.... Ci Penso Io
Come mi Prendo Cura
del Tuo Immobile
​La Pianificazione è l’ingrediente fondamentale del mio metodo per ottenere il successo!
QUALITA'
La Mia Parola d'Ordine.
Preventivo Controllo Documentale
Dopo aver raccolto l'intera documentazione relativa all'immobile, inclusi l'atto di provenienza, le visure catastali, le schede catastali e la certificazione energetica (APE), nonché dopo aver condotto verifiche ipotecarie e analizzato le servitù pertinenti, collaboro con il mio team di professionisti del settore. Anticipiamo eventuali ostacoli alla vendita e proponiamo soluzioni adeguate.
Elaboro una carta d'identità dettagliata dell'immobile, mettendo in evidenza i punti di forza e le eventuali criticità.
Attenta Valutazione dell'Immobile
Basandomi sulle informazioni riguardanti l'immobile e dopo un controllo preventivo accurato della documentazione, sono in grado di calcolare con precisione e competitività il suo valore di mercato. Utilizzo risorse riservate ai professionisti per individuare i prezzi di vendita di immobili simili che sono stati recentemente venduti nella tua zona. Questa fonte rappresenta il punto di riferimento più affidabile per determinare il valore del tuo immobile.
Pre-requisiti al Processo di Marketing
“Esiste una sola una occasione per fare una bella prima impressione”.
Preparazione Immobile
Fornisco vademecum per predisporre l’Immobile nelle migliori condizioni per la vendita.
Servizio fotografico professionale e drone
Le immagini possono fare una grande differenza.
Le foto di alta qualità e i video professionali non dovrebbero solo mostrare la struttura, ma anche catturare l'essenza e l'atmosfera della casa. Inoltre, l'uso del drone per ottenere riprese aeree può offrire una prospettiva unica dell'immobile e dell'area circostante.
Progetti ristrutturazione e render 3d
Nel contesto di un mercato immobiliare affollato, l'idea di presentare non solo le caratteristiche fisiche di una casa, ma anche le emozioni e le prospettive di miglioramento attraverso il rendering 3D e progetti di ristrutturazione asseverati è un approccio efficace per attrarre l'attenzione degli acquirenti.
Home staging
Collaboro con professionisti di home staging per migliorare l'aspetto dell'immobile, organizzando gli arredi in modo accattivante per suscitare interesse nei potenziali acquirenti.
Marketing personalizzato on-line e off-line
“Distinguersi è fondamentale”
Ho elaborato una strategia di marketing completa che copre ogni aspetto, dall'annuncio dell'immobile su siti web specializzati in immobili, alla promozione attraverso annunci sui social media, pubblicità tradizionale su carta e sfruttando altri canali rilevanti.
Inoltre, la creazione di brochure, volantini e cartelloni pubblicitari attentamente progettati e ricchi di informazioni, mira a migliorare la percezione dell'immobile da parte degli acquirenti, mantenendo vivo l'interesse anche dopo le visite.
Ritengo essenziale non limitarsi a presentare soltanto le specifiche tecniche della proprietà. Dobbiamo catturare l'essenza unica e l'emozione che essa suscita. Voglio raccontare le storie che fanno di questa proprietà qualcosa di straordinario, rendendo così l'acquisto un'esperienza memorabile.
Metodo di Vendita
Open House
Abbandoniamo le visite invadenti e passiamo all'azione!
Trasformerò il tuo immobile in una vera star, protagonista di un evento esclusivo.
Questo approccio di vendita innovativo è la mia specialità!
Questa strategia eccellente crea un senso di desiderio, riunendo contemporaneamente diversi acquirenti potenziali, stimolando un interesse crescente e promuovendo offerte competitive.
CARTELLONI PUBBLICITARI BROCHURE
E 5000 VOLANTINI NEL QUARTIERE
Le prime settimane vengono dedicate alla promozione online e offline del tuo immobile. Brochure, volantini e cartelloni a colori elevano la percezione della tua casa, per aumentare l’interesse dei potenziali acquirenti, che,
anche al termine della visita, continuano a pensare alla casa.
Oltretutto una massiva sponsorizzazione dell’immobile fa aumentare sensibilmente il numero di richieste e partecipanti
all’evento esclusivo OPEN HOUSE.
Qualifica Finanziaria Acquirenti:
Grazie alla collaborazione con un mediatore creditizio, prima di raccogliere le proposte d'acquisto, svolgo un'importante fase di qualifica finanziaria sugli acquirenti interessati. Questo processo è volto a garantire che essi abbiano la capacità finanziaria necessaria per procedere con l'acquisto. Questa pratica evita sprechi di tempo e contribuisce a rendere l'intero processo più efficiente e senza intoppi.
Gestione Compravendita dalla raccolta proposte al Rogito Notarile:
Raccolta delle Proposte d'Acquisto: Mi occupo di raccogliere e gestire le proposte d'acquisto provenienti dagli acquirenti. Valuto attentamente le offerte considerando prezzo, condizioni e affidabilità degli acquirenti.
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Gestione della Fase Preliminare all'Acquisto: Una volta accettata un'offerta, svolgo un ruolo guida sia per il venditore che per l'acquirente, accompagnandoli attraverso le fasi iniziali dell'acquisto, che possono includere la stesura di contratti preliminari o accordi.
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Preparazione dell'Atto di Compravendita: Collaboro attivamente con avvocati e notai per la preparazione dell'atto di compravendita. Mi assicuro che tutti gli aspetti legali siano trattati con la massima accuratezza e che entrambe le parti siano rappresentate adeguatamente.
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Coordinamento tra Studio Notarile e Istituto Bancario (in caso di finanziamento): Se l'acquirente richiede finanziamenti, coordino le operazioni con lo studio notarile e l'istituto bancario coinvolto, garantendo che tutte le procedure vengano seguite e rispettate scrupolosamente.
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Questi passaggi offrono una visione d'insieme di come conduco l'incarico di vendita del tuo immobile. Ogni fase richiede una scrupolosa attenzione ai dettagli, una comunicazione efficace e una competenza professionale al fine di assicurare un processo di vendita fluido e senza intoppi.
La pianificazione rappresenta l'elemento chiave del mio approccio per raggiungere il successo!
Importante
Il mio metodo di lavoro garantisce grandi risultati !
Seleziono solo immobili con determinate caratteristiche.