LE TUE DOMANDE
LE MIE RISPOSTE
Ci pensi tu?
Ecco cosa devi fare!
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Preparare l’immobile per presentarlo al meglio
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Verificare la conformità catastale con un tecnico abilitato
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Verificare la conformità urbanistica con un tecnico abilitato
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Occuparti della sanatoria in caso di difformità con tecnico competente
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Produrre l’Attestato di prestazione energetica
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Fare foto immobile
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Esporre cartello
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Pubblicizzare la vendita su portali
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Rispondere alle chiamate di acquirenti
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Rispondere alle chiamate di agenzie ed agenti immobiliari (tantissimi piu dei
clienti)
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Fissare ogni volta un appuntamento e pulire casa prima e dopo
l’appuntamento
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Trattare il prezzo
• Quando hai trovato l’acquirente giusto devi qualificarlo finanziariamente ma non puoi e devi fidarti
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Raccogliere una proposta d’acquisto con assegno a deposito
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Attendere perito della banca in caso di mutuo
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Fissare data preliminare
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Incassare la caparra confirmatoria
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Registrare preliminare
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Attendere notizie delibera mutuo della banca
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L’acquirente deve comunicarti lo studio notarile che si occupa della stipula
dell’atto
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Consegnare tutta la documentazione al notaio che deve redigere la Relazione
tecnica notarile per la banca.
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Pagare le spese condominiali di tua competenza
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Sentire l’amministratore condominiale farti rilasciare la liberatoria
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Andare all’atto senza dimenticare tutti documenti richiesti
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Finalmente hai finito. Ora puoi Stappare un Franciacorta e prenderti una
settimana di ferie.
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Ci pensa LOLO.
Tu ci metti la casa, io la vendo.
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Predisponi l’immobile per presentarlo al meglio
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Ti mando un tecnico di mia fiducia per la certificazione conformità
urbanistica e catastale
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Ti mando un tecnico di mia fiducia che dopo un sopralluogo ti rilascia l’APE
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Liberi la mente al resto ci penso io
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Organizzo un Open-House
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Andiamo all’atto insieme
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Stappiamo un Franciacorta e lo beviamo insieme.
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Riepilogando:
Ho un metodo semplice veloce per vendere un immobile al miglior prezzo,
in tempi brevi e senza continui appuntamenti.
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CERCO DI VENDERE CON TANTE AGENZIE?
Questa decisione fa la differenza sul risultato della tua operazione immobiliare
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Se hai deciso per la “Non in esclusiva” il risultato della tua esperienza immobiliare sarà deludente
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Vantaggi: nessuno
Svantaggi: molti
Avrai diversi agenti immobiliari con i quali dovrai trattare
L’immobile verrà pubblicizzato spesso con prezzi diversi
L’immobile verrà pubblicizzato spesso con Classe energetica diversa
Avrai continue visite all’appartamento con potenziali acquirenti che poi spariscono
Avrai telefonate anche da altre agenti immobiliari alla ricerca dell’incarico
Gli acquirenti cercano di ribassare il prezzo credendo che l’immobile abbia un problema
Tutto ciò genera sfiducia e i lunghi tempi di vendita
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Se hai deciso di rivolgerti a LOLO con la formula "Esclusiva-inclusiva" il risultato sarà un successo
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Svantaggi: nessuno
Vantaggi: molti
Il tuo interlocutore sarò esclusivamente io
La mia formula esclusiva-inclusiva prevede la collaborazione con tutti gli agenti Remax e
con tutte gli Agenti Immobiliari di Agenzie fuori dal circuito REMAX
Precisione dei dati pubblicizzati sui portali
Pubblicità on line ed off-line
Un’unica visita in modalità open-house
Tempi brevi, miglior offerta.
COME PREPARO L'IMMOBILE ALLA VENDITA?
Non c’è una seconda volta per fare una buona prima impressione
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Puoi Non fare nulla
Ambiente poco pulito e disordinato non genera interesse
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Puoi attivarti per renderlo accogliente
Imbiancatura
Pulizia
Eliminare oggetti personali
(fotografie, ricordi etc, abiti, stendipanni, etc.)
Arieggiare gli ambienti
Aprire le finestre
POSSO VENDERE CASA IN TEMPI BREVI E SENZA SVALUTARLA?
Si ti lo garantisco
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Avendo studiato strategie immobiliari dai più bravi esperti del settore immobiliare, applico le più avanzate tecniche che riducono il ciclo di vendita del tuo immobile e permettono di chiudere la trattativa al tuo miglior prezzo.
Libera la mente... ci penso io.
RIUSCIRO' A VENDERE LA MIA CASA CHE E' STATA PUBBLICATA
PER LUNGO TEMPO CON ALTRE AGENZIE?
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Certo!
La maggior parte dei clienti che ho gestito ha avuto esperienze precedenti senza successo e si rivolge a me per poter usufruire delle mie competenze al fine di concludere in serenità la vendita.
Libera la mente... ci penso io.